众腾大厦
2022.02.09

       城市背景

以外滩核心滨江景观为中心,黄浦江沿岸已经逐渐呈现出连续的黄金水岸。其中绵延黄浦江8.4公里的徐汇滨江逐渐定义为具有文化产业为先导的滨江西岸。 目前逐渐展露风采的核心组团“西岸传媒港”,更是着力于打造具有国际影响力的创意、文化、传媒产业聚集区,中央广播电视总台长三角总部暨上海总站、湘芒果、梦响强音等媒体巨头已纷纷入驻,和沿江的主题类博物馆带相呼应,正形成上海全新的文化风景岸线。

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九宫格

“西岸传媒港”的核心地块规划是以九宫格的布局方式,整体规划设计以西高东低,南北两侧向中部跌落的方式,构建起一个笑脸的立体天际线;从构建“立体城市”角度,充分考虑到既有建筑和防汛设施的视觉阻碍,兼顾人车分流采用了串联9个地块的二层观景平台。

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项目背景

由大小建筑主持设计的西岸·众腾大厦坐落在九宫格的东南首座位置,作为一排一座的绝佳沿江地块,项目融合了总部办公和体验式商业两大功能。遵从了整体规划的布局要求,在三角形的特殊地块中依然构筑了双塔的建筑方式。作为整个九宫格中最小的地块,建筑体量也同样受控。在设计过程中曾考虑过合并为一栋建筑,最终还是以遵从规划整体构思的角度,采用了高低双塔的处理方式。两个方形体块就犹如魔方一般,结合退界可能性以多平台的前后错动构筑了灵动的建筑外型,在周边高层大体量建筑的环顾下成为龙腾大道的南端起点形象。

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南北双塔和魔方大厦

双塔设计从最大化适合未来总部的设置要求出发,结合沿江视线角度的最大化以及双塔间避免视觉干扰的角度,在对应规划笑脸的南高北低的走向下,分别设置了南塔12层,北塔8层。目前已投入使用的麦当劳中国新总部大楼位于众腾大厦北塔,北塔八层的楼层数与麦当劳经典产品“巨无霸”汉堡的构成层数巧合,形成了“巨无霸魔方MCHQ”。

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三角地块,唯二塔楼

项目基地呈三角形地块,在满足了中部视觉通廊的规划需求下,南塔北塔分别高为40m60m丰富了滨水面规划天际线的变化。两座塔楼的立面造型方正规整、简洁干练,立面做法也数易其稿,最终确定了竖向线条的方式,加强单元的完整度和挺拔感,呼应了传媒港整体形象。 

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错位盒子,层次韵律

为了塑造出不同的识别特征,同时满足多家跨国企业上海总部的设置需求,设计将塔楼横向“剖切”成多个大小不一的盒子,进行错位叠加。不同盒子呈现变化的节奏感和层次分明的立体感,各个盒子间错落的空间创造出多个方位的观景平台。

叠加的盒子的建筑造型不仅为人们带来独特的视觉奇观,也为建筑内部创造出积极活跃的空间变化,承载不同的功能需求。上部的盒子拥有绝佳的视野,平台用作办公空间的延伸场地;地面层和平台层的盒子,满足了步入式体验商业的文化需求。设计团队将绿色建筑理念贯穿始终,结合周边的自然景观,一起营造出低碳友好的生态环境。

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设计过程

每一个落成的建筑都有一段值得记忆的建设工程。项目从2013年启动国际招标,大小建筑参加了方案竞赛,并和MVRDV组成联合团队展开后续设计。在项目启动实施过程中,2017年底项目开发主体调整为大众交通。根据全新的项目定位和需求,确定大小建筑成为项目建筑师。而后在对项目进行重新梳理和调整后,数易其稿确定了最终的调整方案,并经过数年的建设于2021年10月迎来了项目的正式交付,其中北塔成为了麦当劳中国新总部所在。

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相应指标

项目类型:企业总部办公及相关商业配套

建设地点:上海徐汇区

总建筑面积:36633.4㎡

建筑高度:60米

建筑层数:地上12层,地上8层,地下三层

团队成员:李瑶、吴正、高海瑾、项辰、吴增亮等

合作单位:上海中建建筑设计院有限公司(施工图设计)

       MVRDV建筑事务所(形体概念设计)

       上海易赞建筑设计工程有限公司(结构顾问)

       杭州高进工程咨询有限公司(幕墙顾问)

       上海经纬建筑设计研究院有限公司(标识设计)

设计时间:2013年

建成时间:2021年

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