01  <背景：江海交汇处>

南通，一座由长江与黄海共同滋养的城市，流淌着蓬勃的江海气魄。从"一城三镇"的实业救国宏图，到如今"万亿之城"的强势崛起，

这片土地始终是开拓者书写传奇的舞台。在城市建设中，张謇先生以超前的城市规划理念，

铸就了"中国近代第一城"的雏形；如今基于强劲的产业基础和经济发展，正重新规划出新南通的格局；

其中作为城市历史基因的狼山及其周边区域，也正成为这座城市传承和无法复刻的城市节点。

五山荟坊选址位于紧邻狼山景区的崇川区紫琅路东、长江路南，南侧坐拥国家5A级五山森林公园生态资源，

将城市繁华与自然静谧完美融合，成为独一无二的看得到狼山风景的窗口。

02  <区位：繁华与自然的完美平衡>

项目位于成熟的住宅区域内，整体指标对应规划要求，形成了低密和限高的格局，极好地对应了风景区的规划控制。

交通条件非常便捷，毗邻工农南路、地铁一号线、长江路高架，快速联通全城。

基地南侧链接了城市的历史和景观，北侧衔接起城市的现代，周边汇聚南通体育中心、

国际会展中心、市图书馆以及复悦里、大有境等城市配套，满足了基地商务、文化和休闲全方位需求。

03  <布局理念：花园里的商务美学>

项目以"花园里"为核心设计理念，通过融入景区的规划思想，构建出特征鲜明的产业地标。

规划格局：南北分区，功能明晰

地块呈南北延展的狭长条件，由15米宽相邻住宅区的入口主通道自然划分为南北两个区域。

通过从使用对象、城市配套需求、景观特征以及产业特征等角度分析，北侧较小地块能更便捷和周边既有的商业设施形成群体，

具有更好的公共属性；南侧相对完整，同时具有最佳景观视角的区域，由此形成了高品质产业园区格局。

北区以公共服务功能为主，形成完善的菜场、社区服务等社区邻里中心格局，在有限的用地中通过内庭的导入方式，

分隔出菜市场、社区活动中心等功能空间，避免各功能区相互干扰，提升使用体验。

南区则以产业园区为主导，根据前期策划和定位，形成企业总部为核心，同时围绕一系列的配套产业园区总部单体。

根据前期的市场调研，设置了700㎡/1400㎡两种类型的产业单元，顺应地块狭长型的特征，均匀布置8栋联体总部，最南端沿河布置3栋约700㎡独栋总部。

设计在整体工整的格局中寻求错落有致的排布，形成依山傍水、藏风聚气的规划格局，也保证了每栋建筑都能享有最佳的景观资源。

超低密度的品质园区，让每一栋建筑都将具有收藏价值的"城市名片"。

04  <建筑立面：新中式的现代演绎>

用地周边的建筑风格较为多元，记录了不同开发时期的建筑风貌。

设计希望以简约中式的方式来对应狼山的风貌特质，石材、金属和玻璃幕墙结合的单元式墙面，形成典雅的韵律感和现代美学表达。

技术融合：

总部被动式遮阳系统，夏季通过挑檐有效减少太阳直射，降低制冷能耗；冬季则能充分导入阳光，提升室内温度，实现节能环保。

隐蔽式开启扇设计依然是大小建筑对于立面的布置原则，在保证建筑自然通风的同时，保持立面的完整性并维持建筑外观的纯粹与优雅。

退台与露台结合建筑形体进行适度退让，形成丰富的灰空间，既减弱了建筑体量的压迫感，又为使用者提供了丰富的景观视野和户外交流空间。

05 <结语：五山荟坊的设计理想>

五山荟坊以工整低调以及品质化的表达融入狼山的景观长轴。

社区邻里中心将承载起15分钟城市配套的需求；

10月28日，南通市阳光项目建设有限公司入驻总部大楼。

南侧的19席商业总部，将构建起19种城市理想。以低密、开放、生态的设计理念，重新定义了南通商务生活的新范式。

五山荟坊，以面对狼山的壮美景观视野，以优雅的建筑情怀，续写流动在南通骨子里的江海气魄。

项目指标

项目地点：江苏南通狼山
建筑面积：46741m²
项目类型：商业总部
建筑高度：4.75 - 15米
容积率：  1.11
竣工时间：2025年10月
设计团队：李瑶、吴正、孙涛等
合作单位：上海开艺设计集团有限公司